松山市で屋根にひび割れや劣化を見つけたら危険？放置すると高額修理になるケースとは
「外壁が少し色あせてきたから、そろそろ塗装かな？」
お家のメンテナンスを考えた時、多くの方が最初に気にするのは“外壁”ではないでしょうか。
もちろん外壁塗装はとても大切です。
しかし実際の現場では、私たちがもっと心配している場所があります。
それは “屋根” です。
なぜなら外壁は多少劣化してもすぐに大きな被害になるケースは比較的少ないですが、屋根は違います。
屋根の劣化を放置すると、
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雨漏り
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下地腐食
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野地板交換
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ルーフィング交換
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屋根葺き替え工事
まで必要になるケースが多く、工事費用が大幅に高くなってしまうことがあります。
今回は松山市で住宅メンテナンスを検討している方へ向けて、「屋根の放置がなぜ危険なのか」を分かりやすく解説します。
実は外壁よりも屋根の方が劣化スピードは早い
屋根は毎日、
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紫外線
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雨
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台風
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強風
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熱膨張
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気温差
を直接受け続けています。
外壁以上に過酷な環境です。
しかし普段なかなか目で見えないため、多くの方が気付かないまま放置してしまいます。
これが非常に危険です。
コロニアル屋根を放置するとどうなる？
コロニアル屋根 は現在日本の住宅で非常に多く採用されています。
比較的軽量で施工しやすい屋根材ですが注意点があります。
経年劣化すると
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表面防水性能低下
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屋根材の反り
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ひび割れ
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欠け
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棟板金の浮き
が起こります。
初期段階なら塗装メンテナンスで対応できます。
しかし放置が長くなると塗装では間に合いません。
最終的に
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カバー工法
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葺き替え工事
になるケースがあります。
工事費用は200万円以上になることも珍しくありません。
ガルバリウム鋼板屋根でも安心ではありません
ガルバリウム鋼板屋根 は耐久性が高く人気があります。
ですが
「ガルバだからメンテナンス不要」
これは大きな間違いです。
注意するポイントは
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ビス部分の劣化
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端部からの錆
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傷からの腐食
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下地木材の劣化
です。
特に海が近い地域や松山市沿岸部では塩害による劣化が進みやすいケースもあります。
モニエル屋根は施工知識がない業者も多い
モニエル瓦 は少し特殊な屋根材です。
一般的な塗装とは違い、表面にスラリー層があります。
この処理を正しく行わないまま塗装すると、
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塗膜剥離
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数年で剥がれ
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再施工
になることがあります。
実際、モニエル瓦を理解していない業者も少なくありません。
見積もりが安いだけで業者を選ぶと失敗するケースがあります。
雨漏りが始まると一気に修理費用が上がります
屋根劣化で最も怖いのが雨漏りです。
一度雨水が侵入すると、
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野地板腐食
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断熱材交換
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天井クロス張替え
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内部木部腐食
など屋根以外の工事まで必要になります。
例えば
塗装メンテナンスなら40万円〜60万円程度だったものが
雨漏り後は
100万円〜200万円以上
になるケースもあります。
こんな症状があればすぐ確認が必要です
次の症状がある場合は注意してください。
✓ 屋根の色あせ
✓ 屋根材が反っている
✓ ひび割れがある
✓ 棟板金が浮いている
✓ 天井にシミがある
✓ 雨の日に湿気臭い
これらは屋根劣化のサインかもしれません。
「まだ大丈夫」が一番危険です
お客様からよく言われます。
「外壁は気になっていたけど屋根は見ていなかった」
実は非常に多いです。
屋根は見えないからこそ後回しにされがちです。
しかし見えない場所だからこそ、気付いた時には劣化が進んでいるケースが多いのです。
松山市で屋根の点検なら早めがおすすめです
私たちは現場で何度も見ています。
本来なら塗装だけで済んだはずなのに、
放置したことで
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屋根カバー工法
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葺き替え工事
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雨漏り修繕
まで必要になったケースを。
大切なお住まいを守るために、早めの点検が何より大切です。
松山市・東温市で屋根・外壁の点検ならSIK真匠いろどり工房へ
私たち SIK真匠いろどり工房合同会社 では
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外壁診断士による無料診断
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屋根の状態チェック
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ドローンや現地確認による点検
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お住まいに合った最適なメンテナンス提案
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屋根カバー工法・葺き替え工事対応
を行っています。
「まだ工事するか決めていない」
「屋根が今どんな状態なのか知りたい」
そんなご相談でも大歓迎です。
お気軽にご相談ください。
